黑毒蛇的部落格

先將清單印出來，每準備一樣就打勾。（示意圖／翻攝自youtube）

消防署先前就曾建議，國人應事先準備「緊急避難包」，其中食物、礦泉水等7項是必備物品，收集必要防災用品，並放在床邊，或是「隨手拿得到的地方」，且每半年檢查及更新一次。

消防署列出緊急避難包中應有的15樣物品，其中必備7樣物品，分別為「礦泉水、食物、小毛毯、急救藥品、粗棉手套、手電筒及哨子」，至於其它次要物品，還包括電池、收音機、禦寒衣物、證件影本、輕便型雨衣、暖暖包、面紙、毛巾、口罩、文具用品、備份鑰匙、瑞士刀、現金等。

「印度神童」阿南德在最新的影片中指出，3月16日及4月13日這兩天要注意，將影響世上每個地區的經濟及個人收入。（圖／翻攝自YouTube《Conscience》）

       印度神童阿南德去年底預言，2022年3月到4月間可能會有嚴重的經濟問題發生，結果2月24日俄羅斯就入侵烏克蘭，戰事打到3月中都還沒結束，加上全球經濟制裁俄羅斯，經濟大受影響，全球股市劇烈波動，讓外界驚呼阿南德又再度命中。此外，阿南德日前也提到，3月16日將是「決定性的一天」對此，有網友表示「日本發生7級大地震，東京200萬戶大停電，夠準！」

       阿南德最新預言影片指出，「卡拉薩爾帕瑜伽（Kala Sarpa Yoga，印度星盤）」正影響世界，將會造成3、4月間股市、經濟非常強大且嚴重的崩盤，並指出3個關鍵時間，首先是3月16日將是「決定性的一天」，股市將從最牛市的位置離開，預示市場將達到平衡，有巨大改變，指出若富人愈富、窮人愈窮的狀況持續，經濟將一直亂下去。

       阿南德說，第2個關鍵時間是4月4日，屆時火星和土星合相，火星力量極為強烈，將進一步增加經濟問題的強度，預言有更大災難來臨，經濟更嚴峻。最後一個關鍵時間在4月13日，黃金和白銀將大漲，白銀價格會創歷史新高，一直到2022年底經濟才會開始好轉。

對此，有網友16日晚間在PTT八掛版發文詢問，「3月16日都要過完了，印度神童說的大事呢？」對此，有網友留言表示「日本發生大地震，夠準」、「東京停電了」、「就你愛問，地震了吧！」、「這算造口業嗎」。

后里中古透天釋出量少，新透天價格高，帶動房價漲幅。（東森房屋提供）
      台中市后里區近年受惠中科園區進駐效益帶動，整體房市強勁上揚，不僅大型造鎮計劃將進駐，新案開價更直接挑戰3字頭，根據實價登錄資料，后里區近4年透天平均總價漲幅近7成，總價自2018年的881萬元，成長至2021年1498萬元。

      東森房屋中科后里加盟店薛美華店長表示，后里區之生活圈可分為上、下后里以及內埔兩個商圈，後者為眾多行政機關所在地，近年受益於中科蓬勃發展，為后里區域發展注入活水，不僅知名大廠美光將4個廠房設置在此，近期友達也在擴廠，鴻海子公司也已購入聯相舊廠房，預計明年進駐科學園區。
      后里買盤以自住客為大宗，薛美華分析，目前后里區域內新成透天產品行情，蛋黃區內總價約1500萬元以上，蛋白區則在1200萬元上下，而中古透天開價也趨近於新成屋，但近年市場上較少中古透天釋出，因此會看到透天厝平均總價大幅成長的趨勢。

賣方若持有一張建物權狀、多張土地權狀，出售想保留部分土地時，要特別小心。（資料照）

      房屋買賣取得的所有權狀，以一張建物權狀、一張土地權狀為多數，當然也有部份的房屋因為土地沒有合併或是使用分區不同，造成一張建物權狀，多張土地權狀，如果售出時，想分開出售，恐要小心謹慎。

      若持有的房屋產權是一張建物權狀，多張土地權狀，在寸土寸金的現在，不少賣方會希望保留其中幾筆土地權狀，等未來都更或是危老重建時待價而沽，但買賣房產除了透天外，通常以房屋面積坪數計價，常發生買賣登記上的困擾。

      正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，依據公寓大廈管理條例第四條的規定，「專有部分不得與其所屬建築物共有部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或是設定負擔。」

      若賣方希望「暗槓」幾筆土地不賣，總是逃不過地政事務所的把關，會要求補正，也就是該筆未過戶的土地，如果是房屋的基地或是法定空地，地政事務所會要求買賣雙方併同移轉才能完成過戶手續，如果不是就不會強制要求併同過戶。

專家認為，明年若是不斷有政策出爐且加強管制力道，久了還是會動搖民眾信心，進而讓當前的房市降溫。(圖/信義房屋提供)

2021年雖然有疫情升級三級管制干擾，但國內房市出現罕見的通膨預期、資金行情與科技廠商擴廠的眾多利多匯集下，市場出現一波價量齊揚的走勢，特別是這波房市上揚的主角換人當，從過去的台北領頭羊轉變為「竹南高」引領風騷，不過高漲的房價最終可能會成為社會問題，專家認為，明年將會是高房價與政策糾纏的一年，初期政策還不會動搖市場信心，但若是不斷有政策出爐且加強管制力道，久了還是會動搖民眾信心，進而讓當前的房市降溫。

2021年市場有結構性的改變，過去長期擔任房市領頭羊的台北市，現在則風水輪流轉，輪動到雙北市以外的區域，房市呈現「竹南高」熱，且過去買重劃區、捷運的開發題材也出現變化，最新則是跟著科技廠商跑，科技廠商只要傳出設廠訊息，還沒蓋下去就先吸引資金湧入，進而拉高地價房價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021年雖有疫情干擾，但三級解除後遞延買盤集中回籠，加上市場對於通膨預期爆發，科技廠商擴廠又吸引資金搶先布局，同時地價、造價同步翻揚，外在則有近年最強的資金行情，包括利率史上最低、貸款期數史上最高(購買力增加)、股市創新高轉入房市、台商回流潮，在眾多利多條件匯聚之下，房市呈現價量齊揚走勢，許多區域房價都創下歷史新高。

2021房市中南部風生水起外，台北市的都市發展則是「老問題」，一來戶數今年首度呈現衰退，人口持續移出，另一方面則是危老改建盛行，北市危老累計核准600件，還有個案改建後房價最高出現每坪200萬以上的交易紀錄，老屋改建成為台北市的推案主力。

小芭最火紅的作品還有之前COS《鬼滅之刃》禰豆子時的照片，在海內外皆引起瘋轉，這無辜的大眼與翹臀征服了不少哥哥吧

看過❤西精大法好❤的紳士對這位越看越舒服的〝大尺度Coser〞－「Hachi ∞小芭」不陌生吧？想知道小芭沒COS時的樣子？想看更多明明布料都在怎麼還這麼sexy的照片？甚至想與她赤裸裸更坦露相見嗎？今天西斯新聞就來滿足老司機們已焚身的好奇 慾 吧w(～o￣3￣)～～PS～文末有免費帶小芭回家陪你的機會～把人家看光光了還不趕緊帶回家負責嗎？！

小芭說自己是重度動漫遊戲宅 ，平常沒事會打LOL、陰陽師、薑餅人、大富翁…等。平常就是吃吃睡睡（喜歡睡覺的程度甚至一次可以睡滿24H（哪種睡ｗ））、看動畫跟COS一些自己喜歡的女神們，像是．．．

《原神》刻晴 ( 點圖放大 )

可以把《原神》派蒙(圖左)與《hololive》Watson-Amelia(圖右)可愛重現的大尺度Coser「Hachi∞小芭」看似嬌小有點蘿的外貌

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臉書暱稱「黃拉結」的qn本名黃瓊慧，現年35歲，過去在PTT論壇上活躍，外型亮麗的她，擁有姣好身材，更被網友封為「乳神」，但之後因一些網路爭議事件後轉為低調，目前已結婚生子，如今qn過去「美胸按摩」圖文並茂的網誌也跟著被挖出來。

曾被封為「鄉民女神」的網路紅人qn昨宣布將參選桃園市議員。（翻攝自qn網誌）
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部落客無敵小恩恩日前分享自己帶妻小到日本有馬溫泉的旅遊文章，其中也分享了妻子Annie的全裸泡湯露乳照，其中一張照片被網友發現露點引發瘋傳，但無敵小恩恩和Annie都並不在意，對於網友提醒要小心，無敵小恩恩轉述妻子的說法回覆道：「老婆說不就是奶頭嗎？是要小心什麼？」
這篇有馬溫泉吸引超過60萬點閱，無敵小恩恩也不斷回覆網友留言，對於網友提醒露點，建議照片再做利如打馬賽克之類的處理，無敵小恩恩霸氣回覆「很美不用修喔」、「大家都有乳暈」，也轉述妻子本人也覺得照片沒問題。

      大陸女星楊冪身為美國內衣品牌維多利亞的秘密（Victoria’s Secret，簡稱維密）大中華區代言人，於2022年的一開始，官方便重磅釋出了開年廣告大片。最新形象裡楊冪簡直突破過往尺度，其中一套黑色蕾絲透視馬甲內衣，讓身形毫無掩蓋的展露，突發的性感照一曝光讓粉絲們瞬間暴動：「純欲天花板！」

▲楊冪代言維密最新廣告大片釋出。（圖／翻攝自微博，以下同）

       除有超模何穗、奚夢瑤外，維密在亞洲區還有兩大咖代言人，也就是楊冪和周冬雨。2022年一開始，就由楊冪開第一槍，官方釋出最新廣告大片，只見楊冪首先示範了「本命紅」睡袍造型，斜倚在沙發上露出一側肩膀，若隱若現的模樣與表情都超撩人。

      接著楊冪不遮了！身上只單穿一件黑色蕾絲透視馬甲出鏡，膚色襯墊加上透視的設計讓人忍不住想入非非，另一套公主澎袖造型的透視裝也很吸睛，胸前佈滿著水鑽，華麗又不失俏皮，最後，楊冪還轉身加碼秀出背後的美背內衣設計，360度零死角都一覽無遺，令人不禁欽佩今年已35歲的楊冪，身材保養得如此好，體型纖細、卻瘦得很有料。性感大片一釋出，粉絲們瞬間暴動：「想要色色！」、「純欲天花板」、「危險危險」、「這誰頂得住！」

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       以《驅魔麵館》一劇爆紅的韓女星金世正，因清純甜美的高顏值廣獲粉絲們喜愛。近期金世正活躍在各大場合，穿著各式華服現身，數套造型都很有看頭，包括先前在演藝大賞頒獎典禮所穿的黑天鵝裙、純白低胸禮服，以及擔任頒獎嘉賓時選穿的黑色細肩帶禮服，都讓她傲人的身材乍現，尤其是當轉到側身，豐滿的胸形曲線更令人忍不住聚焦視線，只能說金世正最近太辣了！

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▲金世正一身黑色紗裙禮服宛如黑天鵝般優雅。（圖／翻攝自IG@clean_0828)